Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est devenu central : il conditionne la valeur d’un bien et, désormais, le droit de le louer. Les menuiseries y jouent un rôle direct. Voici ce qui change et comment fenêtres, portes et volets peuvent faire gagner des classes.
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Le calendrier des passoires thermiques
Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location :
- Classe G : déjà interdits à la location (depuis 2025) ;
- Classe F : visés à l’horizon 2028 ;
- Classe E : visés à l’horizon 2034.
Pour les propriétaires bailleurs de l’Eure, agir sur l’enveloppe du logement n’est plus optionnel.
Pourquoi les menuiseries pèsent dans le DPE
Le DPE évalue les déperditions de chaleur. Or de vieilles fenêtres en simple vitrage, des portes non isolantes et l’absence de volets représentent une part importante des pertes d’une maison ancienne. Remplacer ces éléments améliore mécaniquement la note, surtout combiné à une bonne bien choisir son vitrage.
Combien de classes peut-on gagner ?
Le changement des menuiseries seul fait rarement bondir de plusieurs classes, mais il contribue nettement — souvent une classe — et il est indispensable dans un bouquet de travaux (avec isolation et chauffage). C’est aussi l’un des postes les plus rentables en confort ressenti immédiat.
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La bonne stratégie : combiner et se faire aider
Pour un saut de classe, on combine menuiseries performantes, isolation et système de chauffage. Bonne nouvelle : ces travaux ouvrent droit à MaPrimeRénov’, aux CEE et à la TVA à 5,5 %. Voir le guide des aides 2026. Une entreprise entreprise RGE est requise pour en bénéficier.
Et pour la revente ?
Un meilleur DPE, c’est un bien qui se vend plus vite et plus cher, et qui échappe à la décote des passoires thermiques. Investir dans des menuiseries performantes, c’est aussi protéger la valeur de votre patrimoine.
Questions fréquentes
Changer mes fenêtres suffit-il à améliorer mon DPE ?
Cela y contribue nettement, souvent d’une classe, mais pour un saut important il faut généralement combiner menuiseries, isolation et chauffage.
Les passoires thermiques sont-elles interdites à la location ?
Les logements classés G sont déjà concernés, les F visés vers 2028 et les E vers 2034. Améliorer l’enveloppe, dont les menuiseries, devient nécessaire pour continuer à louer.
Quelles aides pour améliorer mon DPE ?
MaPrimeRénov’, les CEE, la TVA à 5,5 % et l’éco-PTZ, sous conditions et avec une entreprise RGE. Nous chiffrons votre reste à charge.
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Voir aussi : le guide des aides 2026 · bien choisir son vitrage · entreprise RGE · nos fenêtres sur mesure
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